1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
36.4万円/㎡
前年比+7.8%
八幡市
11.0万円/㎡
前年比-1.8%
セントラルレジデンス3号館
京都府八幡市八幡平田
/ 石清水八幡宮駅 徒歩17分
1980年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
773万円
10.9万円/㎡
471
672
873
1,075
AI査定結果
推定相場価格
773万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
672万円〜873万円
9.5万円/㎡〜12.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年8月5日
セントラルレジデンス3号館
780万円（11.0万円/㎡）/ 3階 / 70.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は10.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 780万円 | 11.0万円 | 3階 | 70.95㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は10.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | セントラルレジデンス3号館 八幡市八幡平田 | 石清水八幡宮駅17分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.95㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/05 | メロディーハイム希望ヶ丘 八幡市橋本栗ケ谷 | 橋本駅2分 | 980万円 | 12.1万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/26 | 京都府住宅供給公社男山E団地E10棟 八幡市男山雄徳 | 樟葉駅21分 | 780万円 | 10.8万円 | 72.03㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/31 | ローズコーポ石清水 八幡市八幡吉野垣内 | 石清水八幡宮駅7分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/31 | 石清水ビューハイツD棟 八幡市八幡北浦 | 石清水八幡宮駅10分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/03 | 石清水ビューハイツC棟 八幡市八幡北浦 | 石清水八幡宮駅12分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/04 | 男山第4住宅 八幡市男山笹谷 | 樟葉駅29分 | 640万円 | 11.3万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/03 | セントラルレジデンス1号館 八幡市八幡五反田 | 石清水八幡宮駅37分 | 620万円 | 9.6万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%上昇、八幡市では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は八幡市の平均と比較して0%割安です。